Descrição do Imóvel

Excelente Sala Comercial, Conjunto Comercial, Laje Comercial para Locação em Pinheiros, São Paulo, SP.

2 Entradas :

Rua Mateus Grou, 473 e Rua Teodoro Sampaio, 1.756.

À 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela).

NÚMEROS :

-Locação : $ 70.110
-Cond. : $ 12.464
-IPTU : $ 6.232

TOTAL : $ 88.806


IMÓVEL :

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas.
No térreo há uma agência bancária do Itaú.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.



EDIFÍCIO:

-Todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);

-Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;

-Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;

-3 elevadores de acesso;

-Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;

-Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;

-Área de Descompressão / Copa;

-Portaria e sistema de segurança 24 horas;

-Infraestrutura completa para Automação Predial;

-Relógios individuais para medição do consumo elétrico;

-Salas para CPD;

-Salas para Segurança;

-Sala para Expedição;

-GERADOR com suporte para áreas comuns e privativas;

-Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;

-Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;

-Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Agende hoje mesmo a sua visita :

(11) 9-9970.6930
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